| 垫资业务的实质是什么？ |
| 发布时间:2018-11-02 17:32 文章来源:未知 点击次数: |
垫资业务的实质是什么？对于房屋贷款未还清又着急出售的业主来说，由于现在银行是见抵押房产证后的他项权利证放款，所以有贷款的房产只有还清贷款解除抵押后才可以交易过户，办理产权转移手续。当业主无能力还尾款，或者客户首付不够帮助业主还剩余房贷尾款时，在双方都没有资金解决方案的情况下，心急售房的业主和着急买房的购房人会共同商讨选择垫资业务短期拆借。垫资费用一般应该由业主来出，但是在实际操作中购房人的购房意愿较为强烈时，业主会将垫资费用转嫁到购房人身上，当然也会相应给予购房人一定购房成本上的议价空间。
垫资业务成本高，资金占用时间不宜过长，垫资业务的收费较高，一般是按月计息，月利率在3%-5%之间。以垫资额100万按3%的月利率计算的话，每月要支付的月利息就要3万元，借款人如果占用资金时间过长，则需要支付更高的费用。
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