| 过桥资金要求 |
| 发布时间:2018-12-23 10:04 文章来源:未知 点击次数: |
过桥资金很多人都会用到，但是对于过桥资金的要求很多人不是很了解，其实过桥资金的操作没有那么复杂，过桥资金在本身上来说其实就是一种短期资金的融通，期限一般就是六个月。是一种和长期资金互相对接的资金。使用过桥资金的主要目的，也是可以通过过桥资金的互相融通，达到和长期资金对接的条件，然后使用长期资金替代过桥资金，过桥本质上也只是一种暂时的状态。过桥资金充分的显现出了四两拨千斤的杠杆效应和引领的作用，目前已经成为了企业认可，直接有效的政府服务于中小型企业的应对措施。
过桥在目前的金融市场当中是非常常见的，一般都是企业向社会第三方借款，用来垫付已经到期的银行贷款，再成功的续借贷款之后再将贷款还给第三方。说白了其实就是先向社会借钱还上银行的贷款，然后再从银行贷款偿还从社会中借到的资金。过桥资金的利息一般都是比较高的利息在两分到五分之间，有的甚至更高两分到三分之间利息的占据了70%。
过桥资金在目前被广泛的应用在房地产金融领域，同时也被广泛的应用在开发商融资过程中，由于开发商在拍卖获得了土地之后，还没有完全付清土地的转让资金，因此就没有办法获得国有土地的使用权证，从而没有办法通过抵押土地向商业银行融资贷款，因此就会使用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，偿还清土地的转让款项，再利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付过桥贷款，避免资金链的断裂。
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