| 购房垫资过桥资金 |
| 发布时间:2019-03-03 17:23 文章来源:未知 点击次数: |
什么是购房垫资过桥资金，其实这是很好理解的，所谓购房垫资过桥资金其实就是在我们日常生活中接触较多的就是购房垫资，在购房过程中，购房首付不足时，由贷款公司或担保公司帮忙垫资完成购房。
因为这是一种资金拆借行为，所以是需要付一定的费用的，市场上费用有高有低，一般情况下借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。
以前由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务开始成为房地产交易中的常用手段。
举例:如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而买家的首付款只有80万元，那么卖家有20万元的贷款空缺无法还清。卖家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与买家共同申请转移登记，办理房产证。于是为了顺利完成交易，这20万元成为“垫资过桥资金”的业务来源。
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