| 过桥垫资可以解决银行还款问题 |
| 发布时间:2019-09-02 18:02 文章来源:未知 点击次数: |
房价一路再涨，要想一次性付款买房恐怕非常难，所以很多人都会选择贷款买房，申请贷款的时候大家肯定觉得时间越长越好，恨不得贷他100年才觉得才好。事实上很多人都会在5-8年就把贷款给还清，提前还款就会出现一个赎契的问题。
申请提前还款第一个问题是提前还款的钱从哪里来?
1.业主掏钱
业主支付提前还款的钱，比如业主还欠银行50万，业主手头也有50万现金，那就业主支付这笔钱了，前几年房价便宜，贷款额度更少，还了几年，部分房子欠款不多，所以业主支付赎契钱还是蛮多的。这个方式是最简便的。
2.买家支付
买家想要买你的房子，手头上肯定有首付款的钱，如果买家愿意，那么买家可以提前将首付款给业主用于提前还款。当然，让买家先行垫付这笔还贷的钱，极少数不良业主会钻空拿走垫资钱，消失的无影无踪，毕竟是一笔大数额的钱，很多买家会担心资金的安全，会拒绝提前支付，也有买家想早点收楼，也是可以接受垫资的。如果想知道具体的合同条款怎么写比较妥当的，可以底部留言咨询，我们可以发邮件告诉你，有的买家问，垫资赎契能否申请资金托管，听说这个安全。资金托管意思是资金冻结谁也拿不走，垫资赎契意思是钱要给业主去扣款还钱，这两者是矛盾的，故而不能申请资金托管。
3.过桥垫资
还有一种业主没钱，买家不愿意垫付，这种情况就比较尴尬了，那么怎么来解决呢，那么只能找正规的垫资过桥平台贷得到了，这个肯定会需要收取一笔手续费了。目前行情，贷得到会收取0.1%-0.2%天的手续费(具体不同情况的手续费会有所不同)。
|
