| 企业过桥垫资的分类 |
| 发布时间:2023-03-25 15:05 文章来源:未知 点击次数: |
企业过桥垫资如何分类呢？很多人不清楚其中的奥秘，其实企业过桥垫资按照抵押物和机构的不同，一般分为以下几类：
1、 企业经营性房屋贷款垫资。企业经营性房屋贷款垫资一般银行给企业3-5年期的综合授信，每年到期归本的过桥垫资业务。这种业务银行会根据企业一年当中的用款和还息情况，还有企业当年经营情况实际考虑，对第二年的放款额度是调整还是维持原状，如果是调整的，是增加房贷额度还是降低房贷额度。这些情况都是要综合考虑的。也有部分企业是换家银行重新批贷，这点看新银行给的批贷额度情况决定。
2、 企业经营项目贷款垫资。企业经营项目贷款垫资一般应用换家银行重新批贷的情况较多。一般主要还是原来银行的放款额度有降低。为了放大资金使用金额，企业重新批贷额度一般比原来的贷款金额要高些。也有一部分因为行业不景气，原贷款银行收缩银根，企业不得不去别的银行重新贷款。 3、 企业经营性物业贷款垫资。目前这种业务相对比较安全也比较成熟。一般经营性物业都是全国各地大中城市的经营性物业贷款垫资业务。 4、 非银行机构贷款垫资。这里所说的非银行机构主要指信托公司、证券公司等。这种垫资，因为这种金融机构资金不是自有，如果出现项目立项失败，可能会对垫资方是不小的打击。 这就是企业过桥垫资的分类，非常容易理解，希望对大家有所帮助。 |
