过桥垫资还是存在很大区别的，很多人不了解其中的区别，今天我们来介绍一下过桥和垫资的区别有哪些。

首先垫资多发生在工程项目和房地产业务中，在工程项目的建设中，承包人往往就需要代垫资金（垫资）。而在房产买卖中，尤其是二手房交易，如果买方首付款不足，又等不及银行放款，房地产中介、小额贷款公司或贷款服务公司就可以为买方提供“垫资”业务，促成购房交易。房产中介从中收取“垫款”手续费。个人“垫资”业务的期限：一般为短期，较长1年。还款方式：按月付息，一次性还本。在房地产金融领域，同样存在过桥资金，不过主要针对的是开发商融资行为。

 

所谓的过桥垫资其实是专门针对于已经申请了贷款由于某种原因无法按时偿还贷款的个人或企业而推出的一种专门化的服务。随着经济形势的下行，垫资过桥在经济市场上越来越常见。下面我们通过两个例子让大家更清晰了解个人垫资过桥和企业垫资过桥。

 

案例1：小明购买了一套按揭商品房，5年后房子升值了，小明要把房子委托给房产中介出售，由于小明的商品房是按揭购买的，所以小明得先把银行按揭贷款先结清，然后做房产解压拿到房产证，才能把房子出售。小明没有足够的资金来结清按揭贷款，于是找金融机构借款××元用于结清按揭贷款，3天后房子卖掉了，小明把卖房的资金偿还给了金融机构。这里小明向金融机构借款的××元属于个人垫资过桥贷款。

 

案例2：A企业2019年1月1日在工行借款一百万元，期限一年，约定于2020年1月1日偿还本息。到2019年12月20日，A企业年底很多应收账款暂时没有收回来，企业资金不足以偿还2020年1月1日在工行的借款100万元，于是A企业找某某机构借款100万元偿还工行100万元贷款，还清之后再进行续贷或者应收账款收回来了再还给某某机构。这里A企业向某某机构借款的100W元属于企业垫资过桥贷款。