过桥垫资可能你不是很了解，其实过桥垫资没那么神秘。过桥垫资是一种简单的资金融通行为，今天帮大家介绍一下过桥垫资

1、续贷转贷的过桥：银行还款的期限为1-5年，还款方式先息后本的抵押贷款和信用贷款。由于期限到了之后，那可以说80%的朋友是拿不出全部的本金来还清的，那拿不出本金怎么办？这个时候就是需要用到过桥，就是当我们还不出本金的时候，那采用的方式就是转贷或者续贷，续贷就是在同一家银行继续贷款，转贷就是从A银行换到B银行。

 

2、房子买卖的过桥：比如张三需要卖一套房子，但是他的房子有按揭尾款，这就需要先过桥把房子的按揭尾款结清，变成全款房之后才能出售。同样的，买房过桥现如今也很常见，就是很多人买二套房，4成首付凑不齐，采用垫资过桥，全款买进，然后再抵押的形式，因为抵押相比按揭的利息更低，还款方式能先息后本，还款压力更小，首付比例要求低。

 

3、按揭转抵押的过桥：比如张三有一个按揭房，房子400w，想抵押贷款，但按揭尾款有个100w，自己拿不出来，那就是先批按揭，等确认100%抵押的银行可以贷了，再过桥把按揭尾款还清，放k后再还过桥。像经济适用房转商品房，或者离婚析产过桥，这三种都属于同一类型。

 

4、查封的过桥：比如法院把张三的房子查封了，需要还清债务后才可以解封，那这个时候就要用过桥先把债务清掉之后，法院解封，再去抵押贷款，贷出qian再还过桥的。

 

5、个人清网贷负债的过桥：就是比如张三网贷比较多，但是他有稳定的工作收入，但之前不懂，随意就借了网贷，而且很多笔，但总体金额都不高，这时候通过过桥先把网贷清掉，养好征信后再通过额度高、利率低的银行贷款还过桥，这种一般要有稳定的收入或在工作地有房产，才能符合。但这种在实际中因为周期长，不稳定因素多，且成本高，应用较少。

相信大家对过桥垫资现在有一个清晰的认识了吧！