在我们日常生活中接触较多的就是购房垫资，在购房过程中，购房首付不足时，由贷款公司或担保公司帮忙垫资完成购房。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。

　　过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务开始成为房地产交易中的常用手段。

　　举个很简单的例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而买家的首付款只有80万元，那么卖家有20万元的贷款空缺无法还清。卖家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与买家共同申请转移登记，办理房产证。于是为了顺利完成交易，这20万元成为“垫资”的业务来源。

　　以上就是过桥资金与垫资的区别，过桥资金常用于个人、企业资金周转不灵，银行贷款迟迟不放款；而垫资多用于工程项目与房地产业务中。